Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Kaufberatung
In der Regel gibt es für nach dem Kauf entdeckte Schäden bzw. Mängel keine Gewährleistung. Deshalb sollten Sie, bevor Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen, einen Bausachverständigen einschalten, der die Bausubstanz sorgfältig überprüft und Sie über unangenehme und kostspielige Mängel aufklärt.
Baumängel und -schäden
Ein Baumängel liegt immer dann vor, wenn die Ist-Beschaffenheit von der vereinbarten Soll-Beschaffenheit abweicht. So einfach wie es klingt ist es in der Praxis jedoch nicht. Nicht jede Abweichung ist ein Baumangel und nicht jeder Mangel berechtigt zur Baumängelbeseitigung. Was wurde vereinbart? Wie hätten die Arbeiten des Handwerkers üblicherweise auszusehen? Zur Vermeidung von Folgeschäden ist in Schadensfällen schnelles und sachkundiges Handeln gefragt.
Feuchteschäden
Feuchteschäden an Gebäuden können durch Spritzwasser, Schlagregen, hygroskopische Feuchtigkeit aufgrund der Salzbelastung des Mauerwerks, falsche Lüftungs- und Heizungsgewohnheiten sowie durch kapillar aufsteigende Feuchtigkeit entstehen.
Besonders an älteren Bauten, denen es meist an Schutzvorrichtungen fehlt, entstehen zahlreiche Feuchteschäden durch die kapillar aufsteigende Feuchtigkeit. Allerdings können auch an Neubauten durch Baufehler erhebliche Schäden durch Feuchtigkeit entstehen.
Versicherungsschäden
Wasserschäden in Gebäuden entstehen zumeist durch Rohrbrüche oder Überschwemmungen. Im Rahmen der Wohngebäude- und Hausratversicherung erstelle ich Regulierungsberichte mit Kostenkalkulationen.
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